Ну, иностранным профессорам кредитные рейтинги проверить трудно :) . Мы тоже как-то сдали без проверки человеку, прихавшему на работу из Европы: больно работа была хорошей.

Жилец, который постоянно дергает домовладельца по пустякам, это с нашей точки зрения один из худших вариантов. Мы все-таки заняты оба, и жалобы напрягают. Вот у нас был идеальный жилец: что мог, чинил сам. Если не мог, звонил: "Вот это сломалось. Я вызову мастера, а расходы вычту из платы за этот месяц, хорошо? Расписку я пришлю". Так было удобно! Он жил несколько лет, и мы ему не поднимали плату, хотя вокруг росла.

За совет насчет sabbaticalhomes спасибо. У нас поменьше университетов вокруг :( . К тому же, это ведь на год только? Это не очень удобно: каждая смена жильца, это риск месяц (а то и больше!) остаться с пустой квартирой.